В Ростовской области завершены работы по определению кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест. В результате оценено более 4,3 млн объектов недвижимости.
Жители Дона могут ознакомиться с предварительными результатами проведенной работы и представить свои замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
Проект документа размещен в открытом доступе на официальном сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» по ссылке
https://razvitie-ro.donland.ru/activity/42500/.
— Мы рекомендуем всем правообладателям объектов недвижимости проверить и уточнить кадастровую стоимость до ее утверждения. Это избавит владельцев в дальнейшем от долгих процедур пересмотра оценки, в том числе в судебном порядке, — отмечает глава минимущества региона Евгений Осыченко.
С момента прошлой кадастровой оценки прошло более семи лет. Действующая методология не предусматривает преемственность результатов государственных кадастровых оценок. С учетом этого факта сравнивать полученную кадастровую стоимость необходимо не с действующей, а со сложившимся на 1 января 2023 года уровнем рыночных цен на аналогичные объекты недвижимости, поясняет министр.
Добавим, что граждане могут представить свои замечания к проекту отчета в центр до 6 октября 2023 года.
Получить подробную информацию можно по телефонам 8 (863) 200-09-31 и 200-09-38.
Министерство региональной политики и массовых коммуникаций Ростовской области
Ранее проделанная кадастровая оценка земельных участков — просто жуть. Смежные земельные участки (из одной категории земель и с одинаковыми видами разрешенного использования и ограничениями в использовании) имеют разные удельные показатели кадастровой стоимости (соответственно разную кадастровую стоимость) и это не на основе данных только двух участков, а на десятке пар смежных участков. На основании проделанной кадастровой оценки земельных участков — кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного использования вырастит приблизительно в 2 раза, а земель для ведения личного подсобного хозяйства и/или индивидуального жилищного строительства приблизительно в 6 раз. Здесь точно сказать невозможно во сколько раз вырастит кадастровая стоимость, т.к. УПКС у каждого земельного участка свой, а мои расчеты усредненные. А что самое интересное, так это то, что кадастровая стоимость 1 кв. метра земель для ведения личного подсобного хозяйства и/или индивидуального жилищного строительства превышает более чем в 20 раз кадастровую стоимость 1 кв. метра земель сельскохозяйственного использования. И это при том, что в наших широтах с земель сельскохозяйственного использования имеют прибыль, т.е. цель использования земель сельскохозяйственного использования — это получение прибыли от продажи выращенного на ней урожая (по сути, стала второй коммерческой). А много ли прибыли при использовании земель для ведения личного подсобного хозяйства и/или индивидуального жилищного строительства?.. Раньше хоть это приблизительно выравнивалось разными налоговыми ставками, а теперь одна ставка для всех этих видов разрешенного использования земельных участков.