Семьи, воспитывающие двух и более детей, имеют право не платить НДФЛ (13%) с дохода от продажи жилья. Ключевое преимущество этой меры поддержки — она действует независимо от того, сколько лет вы владели недвижимостью, что отменяет общее правило о минимальном сроке владения.
С 2026 года в силу вступают поправки, которые делают льготу более гибкой и доступной для большего числа семей. Все изменения внесены Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ.
1. Кто может претендовать на льготу?
Право на освобождение от налога имеют семьи, в которых на момент продажи жилья есть двое или более детей, при условии что:
- Каждому из детей не исполнилось 18 лет;
- Дети являются студентами, аспирантами, ординаторами или курсантами очной формы обучения в возрасте до 24 лет.
Если ребенок официально признан инвалидом или недееспособным, право на налоговое освобождение для семьи становится бессрочным и не ограничивается возрастом.
2. Увеличен «льготный» период для рождения ребенка
Самой значимой 2026 года стало продление срока, в который можно «учесть» новорожденного для применения льготы к уже совершенной сделке.
| Период | Условие |
|---|---|
| До 2026 года | Чтобы не платить налог, второй или последующий ребенок должен был родиться в том же календарном году, что и было продано жилье. |
| С 2026 года | Период продлен. Для освобождения от налога ребенок может родиться вплоть до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. |
Данная льгота предоставляется однократно каждому из родителей. Если вы ранее уже использовали аналогичный имущественный налоговый вычет при покупке жилья, право на льготу при продаже утрачивается.
(По информации телеграм-канала Госуслуги для родителей)
