С 1 сентября за заросший бурьяном участок грозит гигантский штраф и конфискация

С 1 марта 2025 года вступила в силу норма, обязывающая собственников освоить земельные участки в течение трех лет. А с 1 сентября 2025 года начинают действовать четкие признаки неиспользования участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земель, установленные Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.

Общество

Чтобы ваш участок не признали заброшенным и избежать штрафов или изъятия, важно соблюсти следующие требования.

1. Освободите участок от мусора

Участок может быть признан неиспользуемым при захламлении более половины его площади или загрязнении отходами, на устранение чего предоставляется 1 год с момента выявления нарушения. Также признаком неиспользования считается зарастание сорными растениями высотой более 1 метра на большей части территории, наличие дикорастущих деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством, на ликвидацию чего отводится также 1 год.

2. Своевременно начните строительство

Для земель, предназначенных под строительство, отсутствие объекта с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента регистрации права на землю считается неиспользованием. На участках под ИЖС жилой дом должен быть построен в течение 7 лет. Исключение составляют случаи, когда строительство невозможно незаконных действий государственных органов или эксплуатационных организаций.

3. Восстановить объект

Участок признается неиспользуемым при наличии разрушенных зданий или сооружений с отсутствующими или разбитыми окнами, за исключением объектов, признанных аварийными или подлежащими сносу/реконструкции. На устранение повреждений предоставляется 1 год.

Трехлетний срок на освоение:

• С 1 марта 2025 — для участков, приобретенных ранее.
• С даты регистрации права в Росреестре — для участков, оформленных после 1 марта 2025.

• Проверять по новым признакам начнут не раньше 1 марта 2028 года (3 года + 1 год на устранение нарушений).

За неиспользование участка предусмотрена административная ответственность по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа, а также возможное изъятие земли по ст. 284 ГК РФ. Действие критериев не распространяется на участки под арестом, с наложенным запретом на использование или пострадавшие от стихийных бедствий.

(По информации телеграм-канал Госуслуги)