При строительстве жилого дома с привлечением застройщика на средства маткапитала семьи Ростовской области могут использовать счет эскроу.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором хранятся средства до завершения сделки по купле-продаже.
Эскроу-счёт — это особый банковский счёт, который используется для проведения расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.
Покупатель вносит средства на счёт, после чего они блокируются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает оплату за недвижимость только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Нововведение вступило в силу с марта 2025 года.
При этом подрядной организацией может выступать не только юрлицо, но и индивидуальный предприниматель.
Для распоряжения средствами сертификата владельцу следует представить в Отделение СФР по Ростовской области утвержденный перечень документов и сведений.
Если владелец сертификата расторгнет договор с застройщиком, средства с эскроу-счета вернут в Отделение фонда по Ростовской области. После этого гражданин вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
(Социальный фонд России по РО)
