С 1 сентября в России вступят в силу новые правила изъятия бесхозных земельных участков, которые существенно изменят процедуру возврата неиспользуемых земель в хозяйственный оборот.
Эти меры направлены на вовлечение заброшенных территорий в хозяйственный оборот и борьбу с земельными спекуляциями.
Содержание
Ключевые изменения в процедуре изъятия:
- Упрощенный порядок признания участка бесхозным – срок неиспользования сокращен с 5 до 3 лет для земель сельхозназначения и с 10 до 5 лет для земель населенных пунктов.
- Автоматическая проверка – кадастровые палаты будут направлять данные о неоформленных участках в муниципалитеты без дополнительных запросов.
- Ускоренная процедура изъятия – решение может быть принято в течение 6 месяцев вместо прежних 12.
- Приоритетное право выкупа – бывшие владельцы смогут вернуть землю только через аукцион, заплатив полную кадастровую стоимость.
Какие земли попадают под изъятие
- участки без правоустанавливающих документов;
- земли, не используемые по целевому назначению более 3–5 лет;
- территории с неуплатой налогов более 2 лет.
Что делать владельцам
Чтобы избежать потери участка, необходимо:
- проверить наличие документов на землю (право собственности, договор аренды);
- уплатить все налоги и долги;
- подтвердить использование земли (например, предоставить фотоотчет или хозяйственные договоры).
Новые правила направлены на борьбу с земельными спекуляциями и вовлечение заброшенных территорий в экономический оборот, что особенно актуально для сельскохозяйственных земель и пустующих участков в городской черте.
